Reclamación de cláusulas abusivas en hipotecas

Si firmaste una hipoteca entre los años 2000 y 2016, es posible que tu préstamo incluya cláusulas abusivas que te han hecho pagar más de lo que correspondía. Muchos hipotecados desconocen que pueden reclamar esas cantidades, incluso aunque la hipoteca ya esté cancelada o el inmueble vendido.

Como abogados especializados en cláusula suelo, el objetivo es analizar tu hipoteca con detalle y explicarte, de forma clara, si puedes reclamar y qué opciones tienes en tu caso concreto.

¿En qué casos se puede reclamar una cláusula suelo?

Puedes iniciar una reclamación hipotecaria si te encuentras en cualquiera de estas situaciones:

• Sigues pagando tu hipoteca
• Has cancelado la hipoteca, pero conservas la vivienda
• Vendiste la vivienda y cancelaste el préstamo

La reclamación es posible independientemente de la entidad bancaria con la que firmaste la hipoteca.

Cláusulas abusivas más habituales en hipotecas

En muchas hipotecas se han detectado cláusulas que han perjudicado económicamente al consumidor. Las más habituales son:

• Cláusula suelo
• IRPH
• Gastos de hipoteca

Estas cláusulas pueden reclamarse de forma individual o conjunta, según el contenido del contrato hipotecario.

¿Qué es la cláusula suelo?

La cláusula suelo es una condición incluida en muchas hipotecas variables que fija un tipo de interés mínimo. Esto impide que el cliente se beneficie de las bajadas del índice de referencia, aunque el interés general disminuya.

En numerosos casos, esta cláusula se incorporó sin una información clara y comprensible para el consumidor, lo que permite solicitar su nulidad y la devolución de las cantidades pagadas de más.

¿Cuándo es recomendable contactar con un abogado?

Es aconsejable solicitar asesoramiento si:

• Tu hipoteca contiene un interés mínimo que te resulta sospechoso
• Has intentado reclamar al banco sin obtener respuesta satisfactoria
• Ya cancelaste la hipoteca y no sabes si aún puedes reclamar

Un abogado especialista en cláusula suelo revisará la escritura y te indicará la viabilidad real de la reclamación antes de iniciar cualquier trámite.

¿Qué se puede recuperar con la reclamación?

La reclamación permite solicitar la devolución de las cantidades abonadas de más como consecuencia de la aplicación de la cláusula suelo, junto con los intereses correspondientes.

La cuantía depende de factores como:

• El tipo de cláusula aplicada
• El capital pendiente en cada momento
• El tiempo transcurrido desde la firma del préstamo

Cada caso debe analizarse de forma individual.

Cómo es el proceso de reclamación de la cláusula suelo

Revisión de la hipoteca
Se analiza la escritura del préstamo y la documentación disponible.

Reclamación previa al banco
Se presenta una solicitud formal solicitando la nulidad de la cláusula y la devolución de las cantidades.

Vía judicial
Si no hay respuesta o acuerdo, se inicia el procedimiento judicial correspondiente.

Ejecución de la resolución
Una vez obtenida una resolución favorable, se tramita la devolución de las cantidades reconocidas.

Durante todo el proceso se informa al cliente de cada paso de forma clara y comprensible.

Ventajas de contar con un abogado

Disponer de un abogado de cláusula suelo facilita un seguimiento cercano del caso, una comunicación directa y un conocimiento práctico del funcionamiento de los juzgados de la zona.

La cercanía y el trato personal permiten resolver dudas con rapidez y afrontar el procedimiento con mayor tranquilidad.

Documentación necesaria para iniciar la reclamación

Habitualmente se solicita:

• Escritura del préstamo hipotecario
• Recibos o histórico de pagos de la hipoteca
• Documentación facilitada por el banco en el momento de la firma

Con esta información se puede realizar una primera valoración del caso.

Consulta tu hipoteca sin compromiso

Si crees que tu hipoteca puede incluir cláusula suelo u otras cláusulas abusivas, puedes solicitar una revisión y conocer tus opciones con total claridad.

👉 Solicitar asesoramiento sobre cláusula suelo en Huelva